Pemerintah Kota (Pemko) Binjai akan melakukan penyesuaian Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) Kota Binjai tahun 2018.
Penyesuaian perlu dilakukan karena NJOP belum pernah disesuaikan sejak tahun 2011, sedangkan kondisi pasar tanah dan bangunan terus berubah setiap tahun, sehingga nilainya sudah tidak sesuai dengan perkembangan harga pasar saat ini.
“Bayangkan saja, jalan Jenderal Sudirman yang merupakan jalan utama, rata -rata dikenakan NJOP sekitar Rp.1.500.000 permeter persegi, padahal harga tanah di sekitar lokasi tersebut dapat mencapai Rp. 5.000.000 sampai dengan Rp.8.000.000 permeter persegi," kata Wakil Walikota Binjai H Timbas Tarigan SE, saat membuka bimbingan teknis pemutakhiran zona nilai tanah (ZNT) dalam rangka penyesuaian NJOP Kota Binjai tahun 2018, di aula pemko Binjai Jalan Jenderal Sudirman, Selasa (16/1/2018).
Timbas mengungkapkan sesuai Peraturan Daerah Kota Binjai Nomor 3 tahun 2011 bahwa besarnya NJOP ditetapkan setiap 3 tahun, kecuali untuk objek pajak tertentu dapat ditetapkan setiap tahun sesuai perkembangan wilayah.
“Penyesuaian NJOP ini agar disosialisasikan dengan baik agar tidak ada pro kontra di tengah masyarakat, kalau disosialisasikan dengan baik, masyarakat pasti mendukung,” ungkapnya.
Pada tahun 2017 realisasi penerimaan PBB-P2 Kota Binjai adalah sebesar Rp 8,8 miliar, jumlah ini meningkat dibanding realisasi tahun 2016 sebesar Rp. 7,3 miliar. Dengan beroperasinya jalan tol Medan Binjai, reaktivasi kereta api Binjai-Besitang dan kawasan industri Binjai, maka Binjai memiliki potensi pendapatan pajak yang cukup besar.
Kepala BPKAD Affan Siregar mengatakan bimtek bertujuan memberi pemahaman tentang cara memberikan penilaian harga sesuai harga pasar sebagai dasar menentukan NJOP. Menurut Affan Siregar untuk kota Binjai yang hanya berjarak 20 km dari Medan perolehan PBB sebesar Rp 8 miliar sangatlah kecil.
“Ini akibat NJOP tidak pernah disesuaikan. Selain itu, notaris menghitung BPHTB selalu berdasarkan NJOP, seyogyanya berdasarkan nilai transaksi. Akibatnya PAD dari PBB dan BPHTB tidak maksimal," katanya.
Bimbingan teknis ini diikuti lurah, koordinator PBB kecamatan dan kolektor PBB kelurahan. Sebagai narasumber adalah fungsional penilai KPP Pratama Binjai M Imam Rafii dan Agus Purwanto.(Ismail)
